Преимущества тендера на выбор генподрядчика

Проведение тендера на выбор генподрядчика в строительстве такая же естественная процедура, как примерка одежды перед покупкой. Он нужен, чтобы выбрать подходящую вам компанию, а неподходящую — не выбрать. Однако это не единственная задача. Рассказываем, какие ещё преимущества даёт проведение тендера.

Найти ошибки в проекте

Тендер — отличная возможность отдать проект на проверку нескольким специалистам. Причём бесплатно. Возможно, всех ошибок из-за поверхностного анализа они не найдут, но самые заметные и сильно влияющие на стоимость выявят точно. Кроме ошибок подрядчики также увидят неоптимальные решения в проекте. Ведь чтобы дать наилучшее предложение, они будут искать, что можно упростить, сделать удобнее или быстрее.

Узнать реальную стоимость проекта

Если подрядчик не принимал участие в процессе проектирования, вы, скорее всего, не знаете стоимость строительства. И чтобы узнать, во сколько вам обойдётся проект, нужно отдать его на расчёт исполнителю. Логично эту задачу доверить сразу нескольким претендентам — так можно точнее понять рыночную цену и уменьшить вероятность ошибок и пропусков в сметах.

Оптимизировать стоимость

Получив несколько реальных смет, вы увидите, на какие статьи затрачивается больше всего средств и поймёте, что можно оптимизировать. Возможно, вы захотите переделать некоторые проектные решения — обсудите их с разработчиком документации и попросите учесть в последней версии проекта. Так вы приблизитесь к целевому бюджету или желаемому качеству.

Поторговаться

В процессе тендера вы получаете подробные сметы от нескольких претендентов. Сметы всегда отличаются, и эти отличия открывают потенциал для проведения переговоров со всеми участниками тендера. У кого-то дешевле работы — Почему? Могут ли снизить стоимость остальные? — И так по пунктам. 

Когда у вас есть на руках альтернативная смета для сравнения, гораздо проще вести диалог о скидках — вы знаете, сколько может стоить та или иная статья затрат. Или в процессе переговоров вы поймёте, что низкая стоимость возникла из-за экономии подрядчика на материалах, и этот вариант вас не устраивает. 

По сути это и есть главная функция тендера — возможность провести аукцион на понижение без потерь в качестве.

Узнать, кто готов взяться за работу

Если тендер открытый (то есть когда участники не определены заранее), то его проведение может привлечь компании, которые напрямую найти сложно. Например, если публиковать запрос на крупных онлайн-площадках, то ваш проект сами найдут те, кому он интересен. И, что важно, отвечать будут скорее всего те, у кого загрузка позволяет его выполнить — вам не придётся тратить время на поиск подрядчика и слышать: «Сейчас не можем взять в работу ваш проект, через 3 месяца вас устроит?».

Расширить выбор поставщиков

При проведении открытого тендера о проекте узнаёт весь рынок, и у вас появляется масса альтернативных поставщиков и субподрядчиков. Это увеличивает выбор исполнителей и позволяет добиваться лучшего качества и более низкой стоимости.

Побороться со взяточничеством

Нельзя забывать и о том, что тендерная процедура — если она проведена правильно — практически исключает использование коррупционных схем. Через тендер сложно протащить «своих», да и компания, у которой попросили откат, с большой вероятностью проиграет по цене. Гарантией абсолютной чистоты тендер, к сожалению, не является, но жизнь взяточникам усложняет заметно.

* * *

Подрядчика можно выбрать и без тендера: по рекомендации, потому что понравился или просто договориться с первым попавшимся специалистом — тут выбор за вами. Тендер же позволяет выбрать подрядчика на основе объективных показателей: по стоимости реализации проекта, по компетенциям и по другим важным для вас параметрам. Например, по размеру компании-подрядчика, его финансовой устойчивости, возможности самофинансирования проекта и т.д. 

Но нужно учитывать, что проведение тендера занимает много времени — как правило, от 4 до 8 недель. Это сложнее, чем просто воспользоваться рекомендацией или обратиться к субъективно понравившемуся специалисту.