Как формируется стоимость проектирования

Частенько мы попадаем в ситуации, когда заказчик оказывается совершенно обескуражен стоимостью проектирования и в сердцах восклицает: «Да почему так дорого?!». Попробуем рассказать, как формируется цена за проект, от чего зависит и можно ли на неё повлиять.

Труд специалиста

Проектирование — это практически 100% трудозатрата, ведь проектировщики работают головой. Да, им нужны компьютеры, софт, офис и кофе, но это вторично.

Стоимость проектирования определяется зарплатой проектировщика и напрямую зависит от времени, необходимого для выполнения той или иной задачи. Причём это стандартный набор задач, и исключить что-то из него вряд ли получится. То есть если вы попросите проектировщика снизить цену, он будет думать, как сделать работу быстрее, и вряд ли придумает, ведь этапы обычно фиксированные.

Хороший проектировщик стоит недёшево, ведь в стоимость услуг заложена его экспертиза и опыт. А плохой дорого вам обойдётся. Поэтому частенько, пытаясь сэкономить, заказчик находит такого проектировщика, с которым лучше бы вообще никогда не встречаться.

Нелинейность работ

Заказчики любят спрашивать: «А сколько у вас стоит проектирование за квадратный метр, ну примерно?». Нужно понимать, что нет прямой зависимости стоимости проектирования от площади. Например, разработка концепции стоит примерно одинаково и для офиса 100 кв. м, и для офиса 2 000 кв. м. Получается, чем больше площадь, тем меньше стоимость за квадратный метр, но абсолютная стоимость за проект при этом не изменится. Например, у нас стоимость проектирования любого объекта площадью менее 150 кв. м будет стоить примерно одинаково (при одном и том же составе работ, конечно). 

Резерв на правки и согласования

На самом деле, у проектировщика нет волшебной формулы, которая помогает ему определить, сколько он реально потратит усилий на конкретный проект. Если это творческий проект, то невозможно предсказать, как быстро получится найти оптимальный результат. Можно согласовать концепцию с одного раза, а можно внести 3−4−5 серий изменений.

Помимо этого, заметную часть трудозатрат проектировщика составляет… общение. И тут тоже сложно угадать заранее, сколько времени займёт коммуникация с конкретным заказчиком. Некоторые умеют доносить свои пожелания в понятной форме и с первого раза, с другими же нужно созваниваться и общаться практически каждый день. 

Также невозможно предсказать заранее, насколько квалифицированного подрядчика выберет заказчик, как часто он будет инициировать изменения проекта, сколько у него будет вопросов и надо ли будет постоянно отвлекаться, чтобы объяснять ему проектные решения.

Всё это приводит к тому, что проектировщик вынужден закладывать определённый запас на непредвиденное увеличение времени работ. Да, иногда может казаться «да что тут делать-то?!», а в реальности уходит уйма времени, например, на обсуждение вариантов дизайна.

Риски и ответственность

Когда заказчик видит стоимость проектирования, он должен понимать, что проектировщик не просто выдаёт чертежи-инструкции, как реализовать проект. По закону ГК РФ и ГрК РФ проектировщик несёт полную ответственность за качество проектирования. Это значит, что если проектировщик совершает ошибку, нарушает какую-то норму, то он обязан не просто переделать проект, а полностью возместить заказчику ущерб, связанный с этой ошибкой. Например, если в проекте указано напольное покрытие, которое нельзя использовать по нормам, и такое покрытие будет уложено, то проектировщик обязан оплатить демонтаж неправильного покрытия, укладку нового и, с большой вероятностью, оплатить само покрытие. 

Стоимость ошибки в проектировании может легко превышать стоимость проектирования в разы и даже на порядки. Разумеется, этот риск проектировщик не может переложить на заказчика целиком, да и не должен. Для этого существуют разные формы страхования профессиональной ответственности, да и опыт проектировщика тоже помогает минимизировать риски.

Тем не менее стоит помнить, что цена проектирования включает в себя элемент компенсации за риски и ответственность, и чем проект непривычнее для конкретного проектировщика, тем больше будет этот элемент. Поэтому, кстати, в поисках исполнителя всегда нужно начинать с проектировщика, у которого уже есть опыт в нужной области — будь то проектирование офисов, бань или конюшен.

Загрузка

Заказчик об этом часто не задумывается, но не все проектировщики живут впроголодь, ну или не всегда. Цена может быть высокой потому, что сейчас у проектировщика и так много работы. А что происходит, когда у бюро полная загрузка? Чтобы взять следующий проект, нужно нанять новых людей, закупить новое оборудование, расшириться. Это приводит к тому, что цена у занятого проектировщика может быть существенно выше, чем у проектировщика, который не занят. Мы искренне рекомендуем выяснять степень загрузки бюро при выборе подрядчика, правда, к сожалению, точных аналитических методов для этого нет.

Успех

Опытный и постоянно загруженный проектировщик вполне может дойти до коммерческого успеха, стать узнаваемой фигурой на рынке и быть постоянно востребованным не из-за цены, а из-за чего-то другого, например, уникального авторского стиля или авторитета. К таким проектировщикам выстраиваются очереди, и они могут себе позволить выбирать и проекты, и заказчиков. Это не такая уж редкая ситуация, как может показаться.

А если проектировщику поступает больше проектов, чем он может выполнить, то это почти гарантировано отразится на стоимости его услуг. Это не означает, что он на голову выше других проектировщиков и что вы не сможете найти подходящих проектировщиков дешевле. Это значит, что именно этот «премиальный» проектировщик имеет какие-то дополнительные качества, которые важны конкретным заказчикам.

* * *

Стоимость проектирования почти всегда обоснована. Другое дело, что она может показаться вам завышенной. Но если знать, как она формируется, можно определить, действительно ли цена не соответствует вашей задаче или это просто шок от незнания того, какие в принципе цены бывают на рынке проектирования.

Сравните стоимость в разных бюро, спросите, из чего она состоит. Вам расскажут, что входит в услугу, какие будут этапы работ, сколько времени они займут, покажут примеры предыдущих проектов, чтобы вы могли ознакомиться. Тогда вы будете лучше ориентироваться в рынке и сможете принять взвешенное решение.