// Офис «Крокс» в БЦ «Алкон»

Многим кажется,
что переделать существующий офис будет проще,
чем всё снести и построить заново.

Изредка это оказывается правдой.

Компания «Крокс» арендовала помещение офиса в БЦ «Алкон» на Соколе.

Нас рекомендовала администрация «Алкон», так что компания «Крокс» обратилась к нам за помощью в разработке дизайн-проекта и проектировании нового офиса. Договорились о полном проектировании - архитектура и все необходимые инженерные разделы; согласование с Арендодателем; авторский надзор.

Со стороны «Крокс» с нами общалась отличная команда увлеченных и жизнерадостных людей, что очень помогало взаимопониманию.

В существующем офисе отделы компании размещались на разных этажах и в отдельных помещениях. Основной целью переезда было объединить все отделы в одном пространстве.

Не бывает проектов без сложностей, на этом проекте сложности были особые.

1. Помещение до «Крокс» занимала компания «Люксотика». В связи с недостатком бюджета, мы вместе с заказчиком изучили пространство и решили максимально использовать существующие конструкции и инженерное оборудование.
    
2. Изменение инженерных систем осложнялось тем, что у управляющей компании не сохранилась исполнительная документация на часть разделов. Мы провели обследование, совместили его результаты с отрывочной информацией и восстановили ту часть инженерной документации, которая наиболее влияла на результат.
    
3. «Крокс» незадолго до проекта обновил брендинг своих магазинов и перед нами поставили задачу учесть новый концепт магазинов при проектировании.
    
4. После первых встреч также стало понятно, что в коллективе не все разделяют радость от будущего переезда, т.к. некоторые отделы размещались в более выгодных условиях чем те, в которые им предстояло переехать.
    
5. Ну и - самое интересное - начало проектирования совпало с началом ограничительных мер по борьбе с Ковид-19.
    

«Крокс» — живая и дружелюбная компания. Такие заказчики попадаются 1 раз на 10 проектов. На первых же встречах мы обсудили все пожелания и без проблем наметили общую стратегию проекта. Не последнюю роль в этом сыграла открытость компании и вовлечение в обсуждение руководителей всех отделов.

Познакомившись со структурой компании, мы определили какие из существующих помещений можно сохранить — это была реальная возможность сэкономить. В помещениях без перепланировки получалось сохранить инженерные системы, которые составляет примерно половину стоимости пространства.

Решили вообще не менять санузлы, так как они были в приличном состоянии.

Остальную площадь распределили между отделами, выделили новую серверную, отдельное помещение для бухгалтерии, архив для нее, гардероб, дополнительные переговорные и новую зону шоу-рума.

Благодаря эффективной планировке здания все необходимые помещения и рабочие места поместились без особых проблем. Разумеется, мы сделали несколько вариантов планировки - без этого не обойтись. В процессе работы, мы помогаем Заказчику понять потенциал помещения и важно рассмотреть возможные варианты. С "Крокс" мы прорабатывали увеличение количества переговорных. В результате выбрали вариант с большим количеством, чем изначально планировалось.

Дизайн и отделка нового офиса частично определялась состоянием помещения. Нам необходимо было по возможности использовать существующие решения, но при этом интегрировать их в новую идею оформления, которая бы соответствовала пожеланиям компании.

Мы познакомились с дизайном штаб-квартиры Крокс в Брумфилде (США) и обнаружили, что цитирование идей не получится, т.к. центральный офис расположен внутри промышленного здания с огромной высотой потолков и открытыми пространствами.

С учетом всех условий и пожеланий, мы предложили сделать довольно аскетичную основу-фон и далее сделать ее оригинальной за счет использования фирменных цветов Crocs и смелых элементов оформления. При выборе материалов мы серьезно подошли к выбору напольных покрытий, т.к., фактически, напольные покрытия стали основным визуальным акцентом, определяющим характер помещения.

Мы использовали ковровую плитку Interface новых коллекций с очень живыми яркими цветами. В проходах и вспомогательных помещениях использовали LVT (ПВХ) плитку с текстурой дерева, т.к. это сочеталось с новым дизайном шоу-рума. А саму зону шоу-рума выполнили по стандартам магазинов Crocs — с керамогранитом под бетон, открытыми черными потолками и торговым освещениям на шинопроводах.

В качестве оригинальной детали - мы разработали рисунок матирования на стеклянных перегородках и дверях, который цитирует отверстия в обуви Крокс. Рисунок был создан методом параметрического моделирования и не имеет повторяющего шага.

Реализация проекта была очень непростой - из-за начавших действовать ограничений в связи с КОВИД-19. Фактически, все процессы замедлились в разы.

Тем не менее мы помогли Заказчику с подготовкой к тендеру и анализом его результатов. Выбрали компанию «МТ-Связь». Выполнение строительных работ также было непростым, т.к. из-за недостаточности исходной документации, после демонтажа вскрылись проблемы и отличия, которые пришлось решать на ходу.

Общая стоимость работ по проекту составила около 30000 за квадратный метр (строительные работы и проектирование).

«Крокс» самостоятельно выбрали мебельную компанию - GDB - которая произвела и поставила новую мебель. Мы помогли с подбором отделок и цветов. Также "Крокс" сами выбрали специалиста по озеленению.

// КОНЦЕПЦИЯ

// ЧТО МЫ СДЕЛАЛИ

+ Новую планировку помещений
+ Придумали дизайн
+ Подготовили документы для тендера
+ Разработали рабочую документацию
+ Спроектировали инженерные системы
+ Согласовали проекты с Арендодателем
+ Выполнили авторский надзор

// В ГЛАВНЫХ РОЛЯХ

// СПЕЦИФИКАЦИЯ