КП 69a5f8b2-1ca7-4ec0-9084-caf5c2103ea8, [v.1]

Здравствуйте!

Меня зовут Андрей Гаврилов. Я владелец и руководитель архитектурной студии «Меандр».

Спасибо, что заинтересовались услугами нашей студии.

Архитектурная студия «Меандр» работает с 2011 года. Мы выполняем все виды проектных работ, необходимых коммерческому или частному заказчику.

«Меандр» — это небольшая команда специалистов-единомышленников с большим опытом проектирования пространств для работы, развлечений и жизни.

Все специалисты - и архитекторы, и инженеры - неслучайные люди в профессии и занимаются любимым делом в многолетнем тесном взаимодействии.

Наша основная цель - улучшать ежедневную реальность людей, создавая удобные, технологичные и эстетически приятные пространства.

В том числе мы проектируем офисы – от самых маленьких, до средних по размеру. Надеемся, что вы уже видели наше портфолио и понимаете, что мы умеем. А если не видели, то посмотрите у нас на сайте – вы уже на нем! ?

Верю, что мы сможем помочь вам сделать ваш будущий офис еще лучше, комфортнее и привлекательнее.

// ЗАДАЧА

Спроектировать офис площадью около 450 м.кв. в старинном здании в Москве.

Стоимость наших работ не зависит от стиля, но зависит от общего бюджета и сроков.

Вы не указали ни бюжэет, ни сроки, поэтому в оценке проекта мы взяли средние показатели:

- Общий бюджет на проектирование и строительство (без переезда, мебели и озеленения) составит около 40000 руб./м.кв. без НДС.

- Проектирование займет около 2 месяцев с возможным началом работ на площаке через 6 недель и полным сроком реализации около 4 месяцев.

// ГРАНИЦЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

// РЕФЕРЕНСЫ

// СКОЛЬКО

Чтобы сделать проект вашего офиса
на основании вышеописанных ориентиров,
нам понадобится:

6 недель на полное проектирование
(это срок выполнения работ от подписания договора до выдачи полного комплекта чертежей, визуализаций и спецификаций)

1 100 000 руб. без НДС (у нас УСНО)

(это примерно 4000 руб. за квадратный метр)

// КАЛЬКУЛЯЦИЯ

Раздел «Интерьеры» - Книга 1 (комплект для генподрядчика), включая: тест-фиты разработка концепции подбор отделочных материалов, светильников, сантехники, аксессуаров, текстиля визуализации разработка электронной подосновы для проектировщиков инженерных систем рабочее проектирование, включая спецификации	600 000 руб.
Раздел «Интерьеры» - Книга 2. Нестандартные изделия, включая: чертежи встроенной мебели чертежи нестандартных изделий (дверей, плинтусов, потолочных элементов) макеты элементов оформления разработка системы навигации	200 000 руб.
Работы по авторскому надзору на площадке (из расчета продолжительности строительства – 10 недель)	300 000 руб.
ВСЕГО по договору:	1 100 000 руб.

⚠

Обратите внимание, что КП состовлено в следующих предположениях:

- используется наша форма договора ?

- используются Стандартные условия предоставления услуг ?

- используется наша Система проектирования ?

// ДОРОЖНАЯ КАРТА ПРОЕКТА

Как график, только лучше

// ЧТО ВЫ ПОЛУЧИТЕ

Планировки (тест-фиты)

Мы сделаем планы всех помещений/этажей, с указанием перегородок, мебели, назначением помещений, отделов и т.д.

Визуализации

Мы сделаем визуализации основных помещений, отличающихся по дизайну.

Мы делаем визуализации в виде фотореалистичных рендеров или в виде интерактивных 360-градусных панорам. Пример можно посмотреть вот тут - https://meandre.ru/ru/offices/crocs/

Бренд-лист

Мы сделаем отдельную презентацию по всем материалам и оборудованию. Что где применяется и как выглядит.

Бренд-лист мы делаем в PowerPoint или PDF.

Рабочие чертежи

Мы сделаем все чертежи, которые понадобятся для расчета стоимости и производства работ.

Архитектурный проект (нажмите, чтобы развернуть)

Архитектурный проект (нажмите, чтобы свернуть)

Обмерный план.
План перегородок, с указанием необходимых усилений. С экспликацией по ГОСТ с указанием категорий помещений (если применимо).
План разметки (монтажа) перегородок и устройства проемов.
План расстановки мебели.
План расстановки офисного оборудования.
План конструкций полов.
План напольных покрытий.
План раскладки/привязки напольных покрытий.
План конструкций потолков.
План отделки потолков.
Узлы примыкания и разрезы потолков.
План размещения светильников, с указанием проектного уровня освещенности, групп управления, размещения приборов управления.
План привязок светильников и приборов управления освещения.
План размещения силовых и слаботочных розеток (в т.ч. телефон, локальная сеть, ТВ, аудио-видео)
План заполнения проемов с указанием типов заполнения дверных проемов и стеклянных перегородок.
План солнцезащиты (штор) и оформления стеклянных перегородок.
План обозначений и навигации.
Развертки стен для санузлов, душевых, кафетерия с раскладкой отделочных материалов и привязками всего оборудования.
Эскизные чертежи всех нестандартных изделий и элементов, которые мы придумаем.

Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха (нажмите, чтобы развернуть)

Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха (нажмите, чтобы свернуть)

Общие данные
ТВБ - расчет тепловоздушного баланаса
План вентиляции
План расстановки диффузоров
План кондиционирования
План расстановки диффузоров
План холодоснабжения и дренажа
Аксонометрические схемы
Расстановка наружного оборудования
Узлы и детали
Спецификация оборудования, изделий и материалов

Спецификации

Мы сделаем необходимые ведомости и спецификации.

Спецификация заполнения дверных проемов.
Спецификация стеклянных перегородок, включая декоративное оформление.
Спецификация всех отделочных материалов, а также сводная ведомость по помещениям.
Спецификация сантехнического оборудования и сантехнических аксессуаров.
Спецификация светильников со светотехническим расчетом.
Спецификация светозащитных штор, интерьерного текстиля.
Спецификация средств интерьерной навигации.
Спецификация мебели, разбитая по помещениям.
Мы сделаем отдельно спецификацию на:
- оперативную мебель;
- мебель для переговорных и рекреаций;
- мебель для кафетериев, столовых.
Спецификация по всем нестандартным изделиям.

Все спецификации мы выпустим в MS Excel со столбцами по ГОСТ.

// ЧТОБЫ НАЧАТЬ

Нам нужно будет:

Заключить и подписать с вами Договор.
Попасть на площадку на 3-4 часа во все помещения, чтобы сделать обмеры.
Получить от вас контактные данные одного вашего сотрудника, который будет представлять ваши интересы.
Встретиться, чтобы обсудить ваши пожелания. Важно, чтобы на этой встрече присутствовали все, кто потом будет принимать результат.
Согласовать с вами Задание на Проектирование. [посмотреть шаблон ТЗ]