Здравствуйте!

Меня зовут Андрей Гаврилов. Я владелец и руководитель архитектурной студии «Меандр». 

Спасибо, что заинтересовались услугами нашей студии.

 

Архитектурная студия «Меандр» работает с 2011 года. Мы выполняем все виды проектных работ, необходимых коммерческому или частному заказчику.

«Меандр» — это небольшая команда специалистов-единомышленников с большим опытом проектирования пространств для работы, развлечений и жизни.

Все специалисты - и архитекторы, и инженеры - неслучайные люди в профессии и занимаются любимым делом в многолетнем тесном взаимодействии.

 

Наша основная цель - улучшать ежедневную реальность людей, создавая удобные, технологичные и эстетически приятные пространства. 

 

В том числе мы проектируем офисы – от самых маленьких, до средних по размеру. Надеемся, что вы уже видели наше портфолио и понимаете, что мы умеем. А если не видели, то посмотрите у нас на сайте – вы уже на нем! ?

Верю, что мы сможем помочь вам сделать ваш будущий офис еще лучше, комфортнее и привлекательнее.

 

?

 

 

 

// ЗАДАЧА

 

Спроектировать офис площадью около 1000 м.кв. в советском здании в Москве.

 

Стоимость наших работ не зависит от стиля, но зависит от общего бюджета и сроков.

 

Вы не указали ни бюджет, ни сроки, поэтому в оценке проекта мы взяли средние показатели:

- Общий бюджет на проектирование и строительство (без переезда, мебели и озеленения) составит около 40000 руб./м.кв. без НДС.

- Проектирование займет около 2 месяцев с возможным началом работ на площаке через 6 недель и полным сроком реализации около 4 месяцев.

 

// ГРАНИЦЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

// РЕФЕРЕНСЫ

 

 

// СКОЛЬКО

Чтобы сделать проект вашего офиса
на основании вышеописанных ориентиров,
нам понадобится:

 

7 недель на полное проектирование
(это срок выполнения работ от подписания договора до выдачи полного комплекта чертежей, визуализаций и спецификаций)

 

1 800 000 руб. без НДС (у нас УСНО)

(это примерно 1800 руб. за квадратный метр)

// КАЛЬКУЛЯЦИЯ

Раздел «Интерьеры» - Книга 1 (комплект для генподрядчика), включая:

  • тест-фиты
  • разработка концепции
  • подбор отделочных материалов, светильников, сантехники, аксессуаров, текстиля
  • визуализации
  • разработка электронной подосновы для проектировщиков инженерных систем
  • рабочее проектирование, включая спецификации
 1 080 000 руб.

Раздел «Интерьеры» - Книга 2. Нестандартные изделия, включая:

  • чертежи встроенной мебели
  • чертежи нестандартных изделий (дверей, плинтусов, потолочных элементов)
  • макеты элементов оформления
  • разработка системы навигации
360 000 руб. 
Работы по авторскому надзору на площадке (из расчета продолжительности строительства – 10 недель) 360 000 руб.
ВСЕГО по договору: 1 800 000 руб.

Обратите внимание, что КП состовлено в следующих предположениях:

- используется наша форма договора ?

- используются Стандартные условия предоставления услуг ?

- используется наша Система проектирования ?

// ДОРОЖНАЯ КАРТА ПРОЕКТА

Как график, только лучше

 

 

// ЧТО ВЫ ПОЛУЧИТЕ

 

Планировки (тест-фиты)

Мы сделаем планы всех помещений/этажей, с указанием перегородок, мебели, назначением помещений, отделов и т.д.

 

Визуализации

Мы сделаем визуализации основных помещений, отличающихся по дизайну.

Мы делаем визуализации в виде фотореалистичных рендеров или в виде интерактивных 360-градусных панорам. Пример можно посмотреть вот тут - https://meandre.ru/ru/offices/crocs/

 

Бренд-лист

Мы сделаем отдельную презентацию по всем материалам и оборудованию. Что где применяется и как выглядит.

Бренд-лист мы делаем в PowerPoint или PDF. 

 

Рабочие чертежи

Мы сделаем все чертежи, которые понадобятся для расчета стоимости и производства работ.

Архитектурный проект (нажмите, чтобы развернуть)

Архитектурный проект (нажмите, чтобы свернуть)

  • Обмерный план.
  • План перегородок, с указанием необходимых усилений. С экспликацией по ГОСТ с указанием категорий помещений (если применимо).
  • План разметки (монтажа) перегородок и устройства проемов.
  • План расстановки мебели.
  • План расстановки офисного оборудования.
  • План конструкций полов.
  • План напольных покрытий.
  • План раскладки/привязки напольных покрытий.
  • План конструкций потолков.
  • План отделки потолков.
  • Узлы примыкания и разрезы потолков.
  • План размещения светильников, с указанием проектного уровня освещенности, групп управления, размещения приборов управления.
  • План привязок светильников и приборов управления освещения.
  • План размещения силовых и слаботочных розеток (в т.ч. телефон, локальная сеть, ТВ, аудио-видео)
  • План заполнения проемов с указанием типов заполнения дверных проемов и стеклянных перегородок.
  • План солнцезащиты (штор) и оформления стеклянных перегородок.
  • План обозначений и навигации.
  • Развертки стен для санузлов, душевых, кафетерия с раскладкой отделочных материалов и привязками всего оборудования.
  • Эскизные чертежи всех нестандартных изделий и элементов, которые мы придумаем.

Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха (нажмите, чтобы развернуть)

Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха (нажмите, чтобы свернуть)

  • Общие данные
  • ТВБ - расчет тепловоздушного баланаса
  • План вентиляции
  • План расстановки диффузоров
  • План кондиционирования
  • План расстановки диффузоров
  • План холодоснабжения и дренажа
  • Аксонометрические схемы
  • Расстановка наружного оборудования
  • Узлы и детали
  • Спецификация оборудования, изделий и материалов

 

Спецификации

Мы сделаем необходимые ведомости и спецификации. 

  • Спецификация заполнения дверных проемов.
  • Спецификация стеклянных перегородок, включая декоративное оформление.
  • Спецификация всех отделочных материалов, а также сводная ведомость по помещениям.
  • Спецификация сантехнического оборудования и сантехнических аксессуаров.
  • Спецификация светильников со светотехническим расчетом.
  • Спецификация светозащитных штор, интерьерного текстиля.
  • Спецификация средств интерьерной навигации.
  • Спецификация мебели, разбитая по помещениям.
    Мы сделаем отдельно спецификацию на:
    • оперативную мебель;
    • мебель для переговорных и рекреаций;
    • мебель для кафетериев, столовых.
  • Спецификация по всем нестандартным изделиям.

Все спецификации мы выпустим в MS Excel со столбцами по ГОСТ.
 

// ЧТОБЫ НАЧАТЬ

Нам нужно будет:
  • Заключить и подписать с вами Договор.
  • Попасть на площадку на 3-4 часа во все помещения, чтобы сделать обмеры.
  • Получить от вас контактные данные одного вашего сотрудника, который будет представлять ваши интересы.
  • Встретиться, чтобы обсудить ваши пожелания. Важно, чтобы на этой встрече присутствовали все, кто потом будет принимать результат.
  • Согласовать с вами Задание на Проектирование. [посмотреть шаблон ТЗ]

Авторизация